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近日，多只底层资产为保障性租赁住房的公募REITs（下称保租房REITs）申请状态有了新进展。 据上交所披露，华夏北京保障房REIT、华夏华润有巢REIT两只产品的扩募申请状态更新为已反馈；新发市场上，汇添富上海地产租赁住房REIT、两只首发产品的申请状态也更新为已反馈，以及华泰紫金苏州恒泰REIT的首发申请已被受理。 宏观环境方面，市场化租金寻底、保障性租赁住房市场供给增加，都可能带来租金下降风险。例如，仅上市两个月后，招商基金蛇口租赁住房REIT林下项目因重要租户退租，导致出租率下降30.

近日合法的炒股融资操作，华夏基金华润有巢REIT（不动产投资信托基金）扩募申请状态更新为“已反馈”，这意味着该扩募项目已收到上交所反馈意见。2024年11月，该REIT的扩募申请获受理，拟募集资金总额10.395亿元。 这是保租房REITs扩募潮的缩影。目前，已有三单保租房REITs项目发布扩募公告，其中，华夏基金华润有巢REIT及华夏北京保障房REIT的扩募均已向交易所申报并获受理。在业内人士看来，已上市保租房REITs项目扩募，可形成明晰的租赁住房退出路径，重构租赁住房行业的商业模式。 三

德国两年期国债收益率跌至2.1%，创2022年12月份以来新低，日内当前跌超5个基点。 安徽省首个公募REITs扩募项目启动。9月27日，华夏合肥高新REIT发布拟扩募并新购入基础设施项目的公告，正式启动扩募流程。 华夏合肥高新REIT于2022年10月10日在深交所上市，是安徽省本土企业首单公募REITs，也是华夏基金、中信证券、合肥高新联袂打造的精品公募REITs。首发募集时，曾受到全国各大投资机构热情追捧，网下询价认购倍数达156.89倍，刷新当时已发行公募REITs网下询价纪录。在产品